Un apartament nou conține încă multă apă de construcție, provenită din beton, șape, tencuieli și glet. Această apă se evaporă treptat în primul an sau chiar în primii doi ani, iar dacă locuința este etanșă și aerisită puțin, umiditatea se condensează pe geamuri și în colțurile reci. Uscarea controlată, prin aerisire scurtă și încălzire constantă, previne mucegaiul și deformarea pardoselilor din lemn.
De unde vine umiditatea într-un apartament nou?
Umiditatea dintr-un apartament nou vine din apa folosită la prepararea materialelor umede, care nu se leagă integral chimic și trebuie să iasă prin evaporare. Doar șapa și tencuielile unui apartament obișnuit pot elibera sute de litri de apă. La această sursă se adaugă apa produsă zilnic de locatari prin gătit, dușuri, uscarea rufelor și respirație.
Ferestrele moderne, foarte etanșe, păstrează această apă în interior. Fenomenul este explicat pe larg în articolul despre geamurile aburite dimineața și apa din casă.
Cât durează uscarea șapei și a tencuielilor?
O regulă practică folosită pe șantiere spune că o șapă de ciment se usucă în aproximativ o săptămână pentru fiecare centimetru, până la 4 cm grosime, iar fiecare centimetru în plus cere mult mai mult timp. Valorile reale depind de temperatură, ventilație și umiditatea aerului.
| Element | Timp orientativ de uscare | Observații |
|---|---|---|
| Șapă de ciment 4–5 cm | 4–8 săptămâni | Mai mult iarna și în spații neaerisite |
| Șapă autonivelantă pe bază de anhidrit | Câteva săptămâni | Sensibilă la umezeală, cere aerisire bună |
| Tencuială de ciment sau var-ciment | Aproximativ 1 zi pentru fiecare mm de grosime | Înainte de vopsire |
| Pereți și planșee din beton | 1–2 ani | Eliberează umiditatea treptat, prin finisaje |
Înainte de montarea parchetului, umiditatea șapei se măsoară, de regulă prin metoda carbidului. Pentru șapele de ciment, limitele folosite frecvent sunt în jur de 2%, mai mici la încălzirea în pardoseală; producătorul pardoselii indică valoarea exactă. Un parchet pus pe o șapă umedă se poate umfla sau desprinde, o problemă discutată și în articolul despre ce se află sub o pardoseală SPC.
Cum se aerisește corect un apartament nou?
Aerisirea eficientă înseamnă ferestre deschise larg, în curent, timp de 5–10 minute, de mai multe ori pe zi. Aerul umed este înlocuit rapid, fără ca pereții să se răcească. Fereastra lăsată ore întregi în poziție rabatată ventilează puțin și răcește zona din jurul ei, unde apoi apare condensul.
- dimineața, după dormit, și seara, după gătit;
- imediat după duș, cu ușa băii închisă spre restul locuinței;
- rufele uscate în casă, doar cu aerisire suplimentară sau cu un dezumidificator;
- hota pornită la gătit și ventilatorul din baie lăsat să funcționeze câteva minute după duș.
Locuințele cu ventilare mecanică rezolvă mare parte din problemă automat, după cum arată articolul despre ventilația cu recuperare de căldură.
Ce temperatură și ce umiditate trebuie menținute în primul an?
În primul an, temperatura se menține constantă, în jur de 20–22 °C, iar umiditatea relativă între 40% și 60%. Încălzirea oprită ziua și pornită seara lasă pereții reci, pe care vaporii se condensează. Un higrometru simplu arată în fiecare cameră dacă valorile se încadrează; peste 60% în mod constant, un dezumidificator grăbește uscarea.
Cum se așază mobila ca să nu apară mucegai?
Mobilierul mare se așază la 5–10 cm de pereții exteriori, pentru ca aerul să circule în spatele lui. Dulapurile lipite de un perete rece și umed creează exact condițiile în care apare mucegaiul, adesea observat abia la mutarea mobilei. Colțurile camerelor, zona de sub ferestre și pereții dinspre nord merită verificate lunar în primul an.
Ce semne arată că uscarea nu merge bine?
Semnele care cer atenție sunt condensul zilnic pe geamuri, petele închise la culoare în colțuri, mirosul de umezeală persistent și parchetul care se arcuiește.
- Petele mici, apărute pe suprafață, se curăță și se intensifică aerisirea.
- Petele care revin în același loc pot indica o punte termică sau o infiltrație.
- Umiditatea care vine din exterior, din instalații sau de la terasă este un defect de construcție.
În ultimul caz, problema se semnalează în scris dezvoltatorului, în perioada de garanție, conform pașilor din articolul despre ce se poate cere dezvoltatorului după preluarea locuinței. Persoanele cu astm sau alergii se consultă cu medicul dacă mucegaiul apare în dormitor.
