Cum arată piața imobiliară din Iași: evoluție, tendințe actuale și oportunități

Iași, unul dintre cele mai istorice orașe din România, se dezvoltă continuu și devine din ce în ce mai atractiv pentru investitorii și cumpărătorii de proprietăți. Piața imobiliară din Iași a cunoscut o evoluție remarcabilă în ultimii ani, oferind oportunități unice și provocări interesante.

Dar care este starea actuală a pieței imobiliare din Iași? Care sunt tendințele cheie și oportunitățile pentru cei interesați să investească sau să cumpere proprietăți în acest oraș?

Evoluția pieței imobiliare din Iași

Piața imobiliară din Iași a trecut prin transformări semnificative în ultimii ani. O creștere constantă a cererii de proprietăți, atât rezidențiale, cât și comerciale, a condus la o expansiune urbană accelerată. Dezvoltatorii locali și naționali au investit în proiecte rezidențiale și comerciale de calitate, dând astfel un nou aspect orașului.

Contrar așteptărilor mai multor specialiști în imobiliare, prețurile au continuat să crească în această zonă.

Printre motive se numără:

• cererea ridicată de locuințe, pe fondul dezvoltării economice, care a adus cu sine o creștere a numărului de locuri de muncă;
• orașul Iași a început să se afirme ca centru în domeniul IT;
• deși se construiește destul de mult, oferta încă nu ține pasul cu cererea;
• ca și alte domenii, această piață a fost influențată de inflație și creșterea costurilor materialelor de construcție și a mâinii de lucru;
• atitudinea rezervată a dezvoltatorilor și investitorilor, ca urmare a incertitudinilor legate de evoluția pieței imobiliare.

Tendințe actuale în piața imobiliară din Iași

Să vedem care sunt principalele direcții de acțiune în ceea ce privește dinamica imobiliarelor din Iași.

Oamenii sunt interesați să locuiască la casă:

Deși sunt mai scumpe decât apartamentele, s-a observat o creștere a interesului oamenilor pentru case de vânzare în Iași.

Piața imobiliară din Iași oferă o gamă variată de opțiuni pentru cumpărători, de la case în cartierele istorice cu arhitectură de epocă până la vile moderne în zonele rezidențiale noi.

Cel mai bine vândute sunt cele în jur de 105.000 euro, la sol.

Potrivit lui Costin Frij, un factor care contribuie la creșterea cererii e și faptul că pe fondul crizei inflaționiste, proprietarii care își setaseră prețuri nerealiste, au echilibrat oferta, ajungând la valoarea corectă.

Cererea în creștere pentru apartamente:

Cererea pentru apartamente în Iași rămâne susținută, în special datorită studenților și profesioniștilor care se stabilesc în oraș.

Potrivit unei agenții imobiliare naționale, în februarie 2023 s-a observat o creștere a prețului cu 1,3% pe metrul pătrat util pentru apartamentele vechi.

Adică, de la 1358 de euro s-a ajuns la 1373 de euro.

În Iași, se observa o preferință pentru blocurile vechi, datorită situării centrale, a aspectului clădirii, istoricului, facilităților.

Oportunități în piața imobiliară din Iași

Fiind o piață emergentă, în Iași se pot găsi numeroase oportunități pentru cei cu spirit antreprenorial și investițional.

Pe lângă proprietățile rezidențiale despre care am vorbit mai sus, Iașiul este un oraș bun pentru investiții în proprietăți comerciale.

Orașul oferă oportunități pentru dezvoltarea de spații de birouri, magazine sau restaurante.

De asemenea, proiectele de reabilitare urbană pot aduce valoare orașului și proprietăților. Cumpărarea și renovarea clădirilor istorice pot fi o afacere atractivă.

Piața imobiliară din Iași a devenit un pol de atracție pentru cei care caută oportunități investiționale sau locuințe de calitate. Evoluția continuă, cererea constantă și dezvoltarea urbană fac din Iași un oraș cu perspective promițătoare în domeniul imobiliar.

Cu toate acestea, este important să realizezi cercetări și să consulți experți locali înainte de a face investiții semnificative, pentru a profita la maxim de această piață în ascensiune.