Primul ansamblu rezidential din Romania cu garantie de 5 ani din partea dezvoltatorului
Core Timpuri Noi, proiect dezvoltat in noul pol de business al Bucurestiului, de dezvoltatorul Prima Development Group, infiintat in anul 2005, la Oradea, si dublu premiat international, va fi primul ansamblu rezidential din Romania ce va beneficia de o garantie din partea dezvoltatorului de 5 ani de zile.
Situat pe Strada Foisorului nr. 108-112, ansamblul rezidential Core aduce laolalta un complex de 240 de apartamente tip studio dublu, de 2, 3 si 4 camere si abordeaza un stil smart-minimalist, cu cele mai noi tehnologii integrate. Proiectul ofera si 250 de locuri de parcare, va fi dotat cu statii de incarcare electrice si va include 3 spatii comerciale cu o suprafata totala de aproximativ 300 mp. Investitia pentru acest proiect se ridica la 20 de milioane de euro.
“Atunci când am înființat Prima Development, în 2005, ne-am propus ca toate proiectele semnate de noi să devină locuințe durabile, clădiri de apartamente cu care să ne putem mândri și odată cu trecerea timpului. Acest fapt ne-a împins să lansăm în premieră pe piața rezidențială din România garanția de 5 ani, un demers prin care ne dorim să recompensăm încrederea locatarilor noștri, dar și să le oferim o siguranță pentru viitor”, se arata pe site-ul dezvoltatorului imobiliar.
În 2018, compania pătrunde pe piața imobiliară din București și lansează un ansamblu rezidențial tip boutique, în premieră pentru segmentul luxury, Boemia Apartments, care ulterior va fi premiat în cadrul European Property Awards, cu distincția Best Architecture Multiple Residence România. Eforturile și rezultatele echipei vor fi recunoscute astfel în cadrul celui mai important eveniment de real estate, International Property Awards, promotorii excelenței în piața imobiliară internațională.
30% din viciile ascunse cauzate de execuția necorespunzătoare produc efecte în primii 2 ani dupa finalizarea construcției. De Asemenea, 80% din viciile ascunse cauzate de execuția necorespunzătoare produc efecte în primii 5 ani dupa finalizarea construcțieiLegea 10/1995 privind calitatea în construcții menționează răspunderea constructorului pe o perioadă de 10 ani pentru viciile rezultate din nerespectarea normelor de execuție.
Problemele cu garanția acordată în baza acestei legi, pentru client: rareori dezvoltatorul folosește un antreprenor general cu experiență, de multe ori sunt folosiți mulți subcontractori mici, pe specialități. În cazul acesta, este greu de identificat a cui este răspunderea. O altă problemă a acestei situații este ca acești mici constructori nu au lichidități cu care să răspundă după câțiva ani de zile daca apar probleme.
Mai mult, sectorul construcțiilor este unul în care adesea apar insolvențe ale antreprenorilor generali, sunt foarte puțini antreprenori generali cu experiență în construcții rezidențiale care să facă asta de mult timp, majoritatea sunt apăruți în ultimii ani.
